五月丘(池田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府池田市五月丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
200,000円/㎡
坪単価 約661,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2018年)
595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

五月丘の地価は池田市で高い?町名別の平均・順位で比較

池田市内の町名別順位
16/ 23
五月丘の平均
200,000円/㎡
坪単価 約661,200円/坪
池田市の調査地点平均
227,239円/㎡
五月丘はその約0.9

五月丘の地価は、池田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では池田市23町中16位です。池田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

五月丘の実勢価格(実際の取引価格)

五月丘の中古マンションの実勢は約24.06万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2018年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2018180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約240,602円/㎡2025・16件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

五月丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)130㎡3,300万円250,000円/㎡826,400円/坪
2025Q4中古マンション等85㎡3,400万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2004年
2025Q4中古マンション等70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪2003年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡4,300万円344,000円/㎡1,137,200円/坪2025年
2025Q3中古マンション等90㎡1,600万円177,778円/㎡587,700円/坪1987年
2025Q3中古マンション等105㎡2,400万円228,571円/㎡755,600円/坪1987年
2025Q3中古マンション等70㎡2,200万円314,286円/㎡1,039,000円/坪1999年
2025Q3中古マンション等75㎡1,700万円226,667円/㎡749,300円/坪2000年
2025Q2中古マンション等90㎡3,300万円366,667円/㎡1,212,100円/坪2004年
2025Q2中古マンション等95㎡2,400万円252,632円/㎡835,100円/坪1987年

取引件数の推移(流動性の目安)

202516
202431
202326
202233
202134
202011
201915
201813

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

五月丘の調査地点マップ

五月丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府池田市五月丘1丁目21番2基準地200,000円/㎡661,200円/坪+1.0%住宅地阪急池田(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

五月丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五月丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。