神田（池田市）の公示地価・実勢価格

神田の地価は池田市で高い？町名別の平均・順位で比較

神田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

神田の中古マンションの実勢は約27.14万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約271,429円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

神田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

神田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府池田市神田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,333円/㎡（坪単価563,100円）で、 前年比-6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.24%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.24%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

神田の調査地点マップ

神田の周辺環境・生活施設

神田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は池田駅（1,200m）です。

• 神田バス停・約64m
• 池田神田郵便局郵便局・約90m
• 早苗の森バス停・約91m
• 姫室町バス停・約277m
• やまや 池田店スーパーマーケット・約290m
• 呉服町バス停・約338m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

神田の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。