石橋（池田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

石橋の地価は池田市で高い？町名別の平均・順位で比較

石橋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

石橋の土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約1.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約33万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

石橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

石橋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約86.3万円/坪をベースに、池田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

石橋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府池田市石橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は281,333円/㎡（坪単価930,000円）で、 前年比+6.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の608,333円/㎡（坪単価2,011,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は1.56%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

石橋の地価マップ（調査地点）

石橋の周辺環境・生活施設

石橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局2件、図書館2件などがあります。最寄り駅は石橋阪大前駅（150m）です。

• 池田石橋四郵便局郵便局・約29m
• 池田石橋郵便局郵便局・約122m
• 阪急石橋バス停・約142m
• 国道石橋バス停・約162m
• 石橋北口バス停・約166m
• 池田まち角の図書館 第３号図書館・約194m
• 阪急石橋北口バス停・約194m
• 池田市立石橋プラザ図書館・約248m
• 中之島バス停・約294m
• 文化会館前バス停・約379m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

石橋の調査地点（2026年・全3地点）

石橋の調査地点は商業地域（容積率100〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は233%で、池田市全体の平均（200%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。