大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５の基準地価

大阪府大阪狭山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,000円/㎡

坪単価:

320,700円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 大阪狭山-2

池尻中の地価は大阪狭山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,000円/㎡は、大阪狭山市の平均（約108,617円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。大阪狭山市内6地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５

アクセス

南海狭山駅から1,200m

前面道路

6.4m

面積

93㎡

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詳細情報

基準地価	97000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪狭山-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海狭山
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５の地価動向

大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.22%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2025年

1.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2024年

1.0%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2023年

0.8%

¥92,900 /㎡

坪単価: 307,100円/坪

2022年

0.8%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2021年

0.8%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2020年

1.3%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2019年

2.5%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2018年

0.5%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2017年

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は南海狭山駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪狭山市東野中３丁目３４８番１６	1.7km	76,500円/㎡	252,900円/坪	2.1%	南海狭山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目１７５７番１３３	2.1km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	南海金剛駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４	2.2km	99,000円/㎡	327,300円/坪	1.0%	南海金剛駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪狭山市大野台２丁目１１２８番４外	2.8km	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	南海金剛駅(2,200m)	商業地	銀行	詳細
大阪府大阪狭山市大野台１丁目２０１７番１０２	3.1km	96,200円/㎡	318,000円/坪	1.3%	南海金剛駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細