大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５の基準地価
大阪府大阪狭山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
94,700円/㎡
坪単価:
313,100円/坪
変動率:
+1.0%
池尻中の地価は大阪狭山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価94,700円/㎡は、大阪狭山市の平均（約108,720円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。大阪狭山市内5地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
94700円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５
アクセス
南海狭山駅から1,200m
前面道路
64m
面積
93㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 94700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪狭山-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南海狭山 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 64m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５の地価動向
大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は94,700円/㎡（坪単価313,100円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の94,700円/㎡（坪単価313,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2024年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2023年
¥92,900 /㎡
坪単価: 307,100円/坪
2022年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
2021年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2020年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2019年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2018年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2017年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は南海狭山駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪狭山市東野中３丁目３４８番１６ | 1.7km | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 0.3% | 南海狭山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目１７５７番１３３ | 2.1km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.9% | 南海金剛駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４ | 2.2km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 1.0% | 南海金剛駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪狭山市大野台２丁目１１２８番４外 | 2.8km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 1.5% | 南海金剛駅(2,200m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５の基準地価 よくある質問
大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。