大阪府大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４の基準地価

大阪府大阪狭山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

99,000円/㎡

坪単価:

327,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 大阪狭山-3

西山台の地価は大阪狭山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価99,000円/㎡は、大阪狭山市の平均（約108,617円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。大阪狭山市内6地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

99000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４

アクセス

南海金剛駅から2,300m

前面道路

4.9m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	99000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪狭山-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海金剛
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	4.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４の地価動向

大阪府大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2025年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2024年

1.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2023年

2.0%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

2022年

0.9%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2021年

-0.3%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2020年

-0.7%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2019年

-0.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2018年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2017年

-2.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2016年

-0.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2015年

-0.3%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

-0.2%

¥99,300 /㎡

坪単価: 328,300円/坪

2013年

0.0%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2012年

-0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2011年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-5.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

3.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2004年

-6.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-12.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2002年

-17.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-7.8%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-9.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1998年

-3.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

大阪府大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４周辺のエリア概要

最寄り駅は南海金剛駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪狭山市大野台２丁目１１２８番４外	869m	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	南海金剛駅(2,200m)	商業地	銀行	詳細
大阪府大阪狭山市大野台１丁目２０１７番１０２	1.4km	96,200円/㎡	318,000円/坪	1.3%	南海金剛駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目１７５７番１３３	1.4km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	南海金剛駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５	2.2km	97,000円/㎡	320,700円/坪	2.4%	南海狭山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪狭山市東野中３丁目３４８番１６	3.8km	76,500円/㎡	252,900円/坪	2.1%	南海狭山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細