大阪府大阪市此花区酉島１丁目２０番１の基準地価
大阪府此花区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
159,000円/㎡
坪単価:
525,600円/坪
変動率:
+1.9%
酉島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価159,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中139位の高さです。
地価サマリー
基準地価
159000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市此花区酉島１丁目２０番１
アクセス
阪神伝法駅から1,100m
前面道路
50m
面積
86㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 159000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 此花-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神伝法 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市此花区酉島１丁目２０番１の地価動向
大阪府大阪市此花区酉島１丁目２０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2023年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2022年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2021年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2020年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2019年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2018年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2017年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2016年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2015年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2014年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2013年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2012年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
大阪府大阪市此花区酉島１丁目２０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神伝法駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市此花区春日出北１丁目１番２６ | 636m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 2.8% | 阪神千鳥橋駅(740m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区春日出中１丁目４番１１ | 853m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 2.1% | 阪神千鳥橋駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区西九条１丁目１３０番２ | 2.2km | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 7.6% | ＪＲ西九条駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区常吉２丁目２番２３ | 2.8km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 6.9% | ＪＲ安治川口駅(3,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
大阪府大阪市此花区酉島１丁目２０番１の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市此花区酉島１丁目２０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。