大阪府大阪市此花区春日出北１丁目１番２６の基準地価
大阪府此花区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
258,000円/㎡
坪単価:
852,900円/坪
変動率:
+2.8%
春日出北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価258,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中97位の高さです。
地価サマリー
基準地価
258000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市此花区春日出北１丁目１番２６
アクセス
阪神千鳥橋駅から740m
前面道路
400m
面積
170㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 258000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 此花5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神千鳥橋 |
| 駅からの距離 | 740m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 40.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市此花区春日出北１丁目１番２６の地価動向
大阪府大阪市此花区春日出北１丁目１番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2024年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2023年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2022年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2021年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2020年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2019年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2018年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2017年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2016年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
大阪府大阪市此花区春日出北１丁目１番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神千鳥橋駅（740m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市此花区春日出中１丁目４番１１ | 239m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 2.1% | 阪神千鳥橋駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２０番１ | 636m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 1.9% | 阪神伝法駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区西九条１丁目１３０番２ | 1.5km | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 7.6% | ＪＲ西九条駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区常吉２丁目２番２３ | 3.3km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 6.9% | ＪＲ安治川口駅(3,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
大阪府大阪市此花区春日出北１丁目１番２６の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市此花区春日出北１丁目１番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。