大阪府大阪市大正区平尾４丁目２１番７の基準地価
大阪府大正区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
217,000円/㎡
坪単価:
717,400円/坪
変動率:
+1.9%
平尾の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価217,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中115位の高さです。
地価サマリー
基準地価
217000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市大正区平尾４丁目２１番７
アクセス
ＪＲ大正駅から2,800m
前面道路
400m
面積
330㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 217000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大正5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ大正 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ府道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市大正区平尾４丁目２１番７の地価動向
大阪府大阪市大正区平尾４丁目２１番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は217,000円/㎡（坪単価717,400円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2024年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2023年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2022年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2021年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2020年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2019年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
大阪府大阪市大正区平尾４丁目２１番７周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ大正駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市大正区鶴町３丁目１５番９ | 1.4km | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1.3% | ＪＲ大正駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５ | 1.9km | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 0.8% | ＪＲ大正駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目３３番６外 | 2.7km | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 4.8% | ＪＲ大正駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市大正区平尾４丁目２１番７の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市大正区平尾４丁目２１番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。