大阪府大阪市大正区鶴町３丁目１５番９の基準地価

大阪府大正区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

160,000円/㎡

坪単価:

528,900円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 大正-2

鶴町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価160,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中181位の高さです。

地価サマリー

基準地価

160000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市大正区鶴町３丁目１５番９

アクセス

ＪＲ大正駅から5,200m

前面道路

6.0m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	160000円/㎡
標準地・基準地コード	大正-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ大正
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市大正区鶴町３丁目１５番９の地価動向

大阪府大阪市大正区鶴町３丁目１５番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2025年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2022年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

-0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2019年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2018年

-0.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2016年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2015年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

-1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2013年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-2.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2010年

-6.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2008年

0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2007年

0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2006年

-0.5%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

-2.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-2.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2003年

-5.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2002年

-11.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2000年

-9.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1999年

-7.7%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

1998年

-5.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1997年

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

大阪府大阪市大正区鶴町３丁目１５番９周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ大正駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８	1.3km	140,000円/㎡	462,800円/坪	12.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(1,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市大正区平尾４丁目２１番７	1.4km	225,000円/㎡	743,800円/坪	3.7%	ＪＲ大正駅(2,800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１	1.8km	216,000円/㎡	714,000円/坪	3.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外	2.4km	208,000円/㎡	687,600円/坪	13.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(860m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２	2.6km	259,000円/㎡	856,200円/坪	6.1%	ＪＲ弁天町駅(920m)	住宅地	住宅	詳細