大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１の基準地価

大阪府港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

216,000円/㎡

坪単価:

714,000円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 港-4

八幡屋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価216,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中159位の高さです。

地価サマリー

基準地価

216000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅から680m

前面道路

8.0m

面積

67㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	216000円/㎡
標準地・基準地コード	港-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋
駅からの距離	680m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１の地価動向

大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.75%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2025年

2.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2024年

1.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2023年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2022年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2021年

-0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2020年

-0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2019年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2018年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2017年

-0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2016年

-0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2015年

-0.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2014年

-0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2013年

-1.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2012年

-1.9%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2011年

-1.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2010年

-6.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2008年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2007年

2.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2006年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2005年

-2.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2004年

-5.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2003年

-5.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2002年

-13.6%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2000年

-7.8%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1999年

-6.7%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1998年

-6.0%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1997年

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅（680m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８	914m	140,000円/㎡	462,800円/坪	12.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(1,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６	1.3km	317,000円/㎡	1,047,900円/坪	5.7%	ＪＲ弁天町駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９	1.6km	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	6.8%	ＪＲ弁天町駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市大正区鶴町３丁目１５番９	1.8km	160,000円/㎡	528,900円/坪	3.2%	ＪＲ大正駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２	1.8km	259,000円/㎡	856,200円/坪	6.1%	ＪＲ弁天町駅(920m)	住宅地	住宅	詳細