大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８の基準地価
大阪府港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
140,000円/㎡
坪単価:
462,800円/坪
変動率:
+12.0%
福崎の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価140,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中182位の高さです。
地価サマリー
基準地価
140000円/㎡
前年比:
+12.0%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅から1,900m
前面道路
15.5m
面積
5608㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 15.5m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南東 15.5m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８の地価動向
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+12.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１ | 914m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 3.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２ | 1.3km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 6.1% | ＪＲ弁天町駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 1.3km | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 5.7% | ＪＲ弁天町駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区鶴町３丁目１５番９ | 1.3km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 3.2% | ＪＲ大正駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１１６番５ | 1.6km | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 1.7% | ＪＲ大正駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。