大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外の基準地価

大阪府西成区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

176,000円/㎡

坪単価:

581,800円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 西成-3

千本北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価176,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中179位の高さです。

地価サマリー

基準地価

176000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里駅から670m

前面道路

4.2m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	176000円/㎡
標準地・基準地コード	西成-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里
駅からの距離	670m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、連棟式住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外の地価動向

大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2025年

6.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

4.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2023年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2021年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2020年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2019年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2018年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2017年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

-0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2013年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2012年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2010年

-9.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2008年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2005年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-4.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2003年

-7.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-13.1%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2000年

-6.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

1999年

-7.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-4.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1997年

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里駅（670m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西成区潮路１丁目２５番７外	515m	433,000円/㎡	1,431,400円/坪	10.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里駅(1m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外	651m	226,000円/㎡	747,100円/坪	8.1%	南海天下茶屋駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５	1.2km	198,000円/㎡	654,500円/坪	7.0%	南海天下茶屋駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目４０番１１	1.4km	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	6.3%	阪堺天神ノ森駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外	1.5km	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	9.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出駅(130m)	商業地	事務所	詳細