大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５の基準地価

大阪府西成区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

198,000円/㎡

坪単価:

654,500円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 西成-2

天下茶屋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価198,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中168位の高さです。

地価サマリー

基準地価

198000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５

アクセス

南海天下茶屋駅から750m

前面道路

6.0m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	198000円/㎡
標準地・基準地コード	西成-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海天下茶屋
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５の地価動向

大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2025年

6.3%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

5.5%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2023年

1.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2021年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2020年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2019年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2018年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2017年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2015年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

-1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2013年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-4.1%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-6.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-10.4%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2008年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2007年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2006年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2005年

-3.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2004年

-4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2003年

-6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

-13.2%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2000年

-6.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1999年

-7.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1998年

-4.8%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

1997年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は南海天下茶屋駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西成区橘１丁目９番３１外	603m	226,000円/㎡	747,100円/坪	8.1%	南海天下茶屋駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西成区潮路１丁目２５番７外	874m	433,000円/㎡	1,431,400円/坪	10.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里駅(1m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外	1.1km	560,000円/㎡	1,851,200円/坪	8.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野駅(490m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市西成区千本北２丁目１７番２１外	1.2km	176,000円/㎡	581,800円/坪	7.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ岸里駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	1.3km	4,220,000円/㎡	13,950,400円/坪	7.9%	近鉄大阪阿部野橋駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細