大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外の基準地価

大阪府阿倍野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

560,000円/㎡

坪単価:

1,851,200円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 阿倍野5-1

阿倍野筋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価560,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

560000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野駅から490m

前面道路

29.5m

面積

186㎡

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詳細情報

基準地価	560000円/㎡
標準地・基準地コード	阿倍野5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野
駅からの距離	490m
前面道路幅員	29.5m
前面道路種別	府道
前面道路状態	西　29.5m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外の地価動向

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2025年

7.0%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2024年

7.8%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2023年

3.7%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2022年

0.9%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2021年

-0.9%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2020年

0.0%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2019年

1.2%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2018年

1.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2017年

2.2%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2016年

2.7%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2015年

2.8%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2014年

2.9%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2013年

1.9%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2012年

-0.5%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2011年

-1.6%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2010年

-15.9%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2008年

6.1%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2007年

13.6%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2006年

6.8%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2005年

1.1%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2004年

-7.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2003年

-10.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2002年

-18.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2000年

-9.7%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

1999年

-6.9%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

1998年

-7.6%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1997年

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野駅（490m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４	779m	765,000円/㎡	2,528,900円/坪	8.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ昭和町駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	988m	4,220,000円/㎡	13,950,400円/坪	7.9%	近鉄大阪阿部野橋駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外	1.1km	476,000円/㎡	1,573,600円/坪	7.0%	ＪＲ美章園駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６番５	1.1km	198,000円/㎡	654,500円/坪	7.0%	南海天下茶屋駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目４０番１１	1.3km	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	6.3%	阪堺天神ノ森駅(260m)	住宅地	住宅	詳細