大阪府大阪市都島区都島北通１丁目２番３の基準地価

大阪府都島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

626,000円/㎡

坪単価:

2,069,400円/坪

変動率:

+11.8%

標準地番号: 都島5-2

都島北通の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価626,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

626000円/㎡

前年比:

+11.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府大阪市都島区都島北通１丁目２番３

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ都島駅から1m

前面道路

25.0m

面積

121㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	626000円/㎡
標準地・基準地コード	都島5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ都島
駅からの距離	1m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗ビルや店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市都島区都島北通１丁目２番３の地価動向

大阪府大阪市都島区都島北通１丁目２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は626,000円/㎡（坪単価2,069,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の626,000円/㎡（坪単価2,069,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.76%となっています。

年別価格データ

2026年

11.8%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2025年

9.2%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2024年

7.1%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2023年

6.0%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2022年

2.7%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2021年

0.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2020年

1.1%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2019年

2.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2018年

3.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2017年

3.0%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2016年

3.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2015年

2.6%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2014年

2.7%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2013年

0.5%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2012年

0.0%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2011年

-1.9%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2010年

-10.8%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2008年

0.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2007年

10.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2006年

2.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2005年

1.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2004年

-3.9%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2003年

-8.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2002年

-15.2%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2000年

-7.6%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

1999年

-7.0%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

1998年

-6.1%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

1997年

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

大阪府大阪市都島区都島北通１丁目２番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ都島駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市都島区都島中通２丁目１０１番	839m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	9.3%	ＪＲ京橋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５	1.1km	632,000円/㎡	2,089,300円/坪	8.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市都島区東野田町５丁目２３７番３	1.2km	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	1.6%	ＪＲ京橋駅(500m)	商業地	診療所	詳細
大阪府大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２	1.2km	342,000円/㎡	1,130,600円/坪	8.6%	ＪＲ城北公園通駅(620m)	住宅地	倉庫兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２	1.3km	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	17.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細