大阪府大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２の基準地価

大阪府都島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

342,000円/㎡

坪単価:

1,130,600円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 都島-2

高倉町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価342,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中99位の高さです。

地価サマリー

基準地価

342000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

倉庫兼住宅

所在地

大阪府大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２

アクセス

ＪＲ城北公園通駅から620m

前面道路

8.0m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	342000円/㎡
標準地・基準地コード	都島-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ城北公園通
駅からの距離	620m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか倉庫、事務所等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２の地価動向

大阪府大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.68%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2025年

7.5%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2024年

5.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2023年

4.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2022年

2.7%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2021年

0.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2020年

0.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2019年

2.0%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2018年

1.6%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2017年

1.6%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2016年

1.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2015年

1.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2014年

2.2%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2013年

0.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2012年

0.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2011年

-2.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2010年

-11.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2008年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2007年

5.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2006年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2004年

-6.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2003年

-6.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2002年

-13.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2000年

-5.7%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1999年

-6.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1998年

-5.3%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

1997年

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

大阪府大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ城北公園通駅（620m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市旭区赤川２丁目１５番３外	681m	223,000円/㎡	737,200円/坪	6.2%	城北公園通駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市都島区都島北通１丁目２番３	1.2km	626,000円/㎡	2,069,400円/坪	11.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ都島駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市旭区大宮１丁目６２番９外	1.3km	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	6.3%	京阪森小路駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市旭区大宮３丁目６２番	1.4km	272,000円/㎡	899,200円/坪	6.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市城東区成育３丁目５４番１７	1.5km	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	8.3%	京阪野江駅(270m)	住宅地	住宅	詳細