大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２の基準地価は223,000円/㎡（坪単価約737,200円/坪）です。前年比は+7.7%です。

大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里駅で、400mです。

大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２の基準地価

大阪府東淀川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

223,000円/㎡

坪単価:

737,200円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 東淀川-5

大道南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価223,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中113位の高さです。

地価サマリー

基準地価

223000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里駅から400m

前面道路

60m

面積

97㎡

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詳細情報

基準地価	223000円/㎡
標準地・基準地コード	東淀川-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里
駅からの距離	400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２の地価動向

大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。

年別価格データ

2025年

7.7%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2024年

6.2%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2023年

3.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2022年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2021年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2020年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2019年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2018年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2017年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2016年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2015年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2014年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2013年

-1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2012年

-3.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2011年

-3.9%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-7.3%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2008年

2.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

3.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2006年

0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2005年

-2.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2004年

-4.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2003年

-6.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2002年

-13.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2000年

-6.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1999年

-7.6%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1998年

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市東淀川区小松１丁目２９番４	1.4km	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	9.1%	阪急上新庄駅(230m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目２９７番２外	3.0km	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	8.4%	阪急淡路駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２	3.3km	208,000円/㎡	687,600円/坪	7.8%	阪急柴島駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目３０３番２	3.5km	249,000円/㎡	823,100円/坪	8.3%	ＪＲ東淀川駅(600m)	住宅地	空地	詳細