大阪府大阪市東淀川区小松１丁目２９番４の基準地価

大阪府東淀川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

341,000円/㎡

坪単価:

1,127,300円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 東淀川5-1

小松の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価341,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中100位の高さです。

地価サマリー

基準地価

341000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府大阪市東淀川区小松１丁目２９番４

アクセス

阪急上新庄駅から230m

前面道路

8.0m

面積

130㎡

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詳細情報

基準地価	341000円/㎡
標準地・基準地コード	東淀川5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急上新庄
駅からの距離	230m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗併用住宅や共同住宅等が建ち並ぶ商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市東淀川区小松１丁目２９番４の地価動向

大阪府大阪市東淀川区小松１丁目２９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2026年

8.9%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2025年

9.1%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2024年

5.9%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2023年

1.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2021年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2020年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2019年

0.8%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2018年

1.1%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2017年

1.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2016年

1.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2015年

0.8%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2014年

1.2%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2013年

1.2%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2012年

0.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2011年

-1.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2010年

-7.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2008年

2.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2007年

5.2%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2006年

0.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2005年

-3.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2004年

-4.7%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2003年

-7.1%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2002年

-19.8%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2000年

-9.6%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

1999年

-11.5%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

1998年

-9.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1997年

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

大阪府大阪市東淀川区小松１丁目２９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急上新庄駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８	867m	278,000円/㎡	919,000円/坪	8.6%	阪急上新庄駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２	1.4km	240,000円/㎡	793,400円/坪	7.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２	1.7km	281,000円/㎡	928,900円/坪	9.3%	阪急下新庄駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目２９７番２外	2.2km	448,000円/㎡	1,481,000円/坪	8.5%	阪急淡路駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目３０３番２	2.6km	270,000円/㎡	892,600円/坪	8.4%	ＪＲ東淀川駅(600m)	住宅地	住宅	詳細