内本町（吹田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

内本町の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較

内本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

内本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約21.8%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

内本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

内本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約96.2万円/坪をベースに、吹田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

内本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府吹田市内本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は269,000円/㎡（坪単価889,300円）で、 前年比+9.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.16%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.16%と堅調です。投資対象として注目されます。

内本町の地価マップ（調査地点）

内本町の周辺環境・生活施設

内本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、市役所・区役所3件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は阪急吹田駅（400m）です。

• 吹田簡易裁判所バス停・約20m
• 吹田区検察庁市役所・区役所・約102m
• 簡易裁判所前バス停・約102m
• 吹田内本町郵便局郵便局・約115m
• 田中町バス停・約267m
• 内本町 障がい者相談支援センター市役所・区役所・約284m
• 旭町バス停・約292m
• 吹田市役所前（阪急吹田）バス停・約330m
• 高浜神社前バス停・約364m
• シャトルバスバス停・約365m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

内本町の調査地点（2026年・全2地点）

内本町の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は吹田市全体の平均（202%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。