千里山東（吹田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

千里山東の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較

千里山東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

千里山東の土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2014年・6件）です。同じ2014年の公示地価平均に対して約29.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約45万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約45万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千里山東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千里山東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2014年） 約86.3万円/坪をベースに、吹田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

千里山東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府吹田市千里山東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は257,000円/㎡（坪単価849,600円）で、 前年比+11.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.39%と堅調です。投資対象として注目されます。

千里山東の地価マップ（調査地点）

千里山東の周辺環境・生活施設

千里山東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、郵便局3件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は関大前駅（500m）です。

• ちゃいれっく関大前幼稚園・約130m
• 千里山・佐井寺 障がい者相談支援センター市役所・区役所・約237m
• 上山手郵便局郵便局・約265m
• 上山手町バス停・約268m
• 山脇文庫図書館・約315m
• 千里山東バス停・約339m
• クローバー保育園幼稚園・約360m
• 千里山郵便局郵便局・約362m
• 千里山アゼリア保育園幼稚園・約382m
• 千里山松が丘バス停・約407m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千里山東の調査地点（2026年・全2地点）

千里山東の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は吹田市全体の平均（202%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。