朝日町（吹田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

朝日町の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較

朝日町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

朝日町の中古マンションの実勢は約41.4万円/㎡（2023年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約41.4万円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

朝日町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

朝日町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約213万円/坪をベースに、吹田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

朝日町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府吹田市朝日町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）で、 前年比+27.2%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+5.64%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近7年間の年平均成長率も5.64%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

朝日町の地価マップ（調査地点）

朝日町の周辺環境・生活施設

朝日町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、市役所・区役所5件、郵便局2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は吹田駅（140m）です。

• 吹田市立さんくす図書館図書館・約24m
• 吹田市教育委員会市役所・区役所・約29m
• JR吹田駅（南口）バス停・約39m
• 吹田市パスポートセンター市役所・区役所・約50m
• 吹田市立消費者生活センター市役所・区役所・約61m
• イオンスーパーマーケット・約133m
• 旭町バス停・約243m
• 東旭町バス停・約252m
• JR吹田駅（北口）バス停・約285m
• JOBナビすいた市役所・区役所・約310m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

朝日町の調査地点（2026年・全1地点）

朝日町の調査地点は商業地域（容積率600%）の商業系のエリアに立地しています。容積率600%は吹田市全体の平均（202%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。