大阪府八尾市太田新町３丁目４６番の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+7.8%

標準地番号: 八尾9-2

太田新町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、八尾市の平均（約147,650円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内16地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

+7.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

大阪府八尾市太田新町３丁目４６番

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南駅から1,000m

前面道路

8.3m

面積

750㎡

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詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	8.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府八尾市太田新町３丁目４６番の地価動向

大阪府八尾市太田新町３丁目４６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.04%となっています。

年別価格データ

2026年

7.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2025年

8.5%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

6.8%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

4.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2022年

2.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2021年

1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2020年

1.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

2.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2017年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2016年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2015年

-0.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2014年

-0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2013年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2012年

-2.5%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2011年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2010年

-6.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

0.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2006年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-5.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2004年

-11.3%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-21.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

-11.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-10.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1998年

-7.4%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1997年

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

大阪府八尾市太田新町３丁目４６番周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市西木の本３丁目１１６番	1.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長原駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１	2.4km	125,000円/㎡	413,200円/坪	0.8%	ＪＲ八尾駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２	2.9km	188,000円/㎡	621,500円/坪	3.3%	ＪＲ八尾駅(300m)	商業地	会館	詳細
大阪府八尾市柏村町４丁目５１番	3.7km	141,000円/㎡	466,100円/坪	0.7%	近鉄恩智駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７	4.0km	170,000円/㎡	562,000円/坪	1.2%	近鉄八尾駅(580m)	住宅地	住宅	詳細