向町（行田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県行田市向町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
向町の地価は行田市で高い？町名別の平均・順位で比較
向町の地価は、行田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では行田市内16町中4位です。行田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
向町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,550円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,650円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +0.9% |
| 2022年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 40,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,750円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 43,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
向町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 300万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 150万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 820万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 710万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,300万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 570万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 4,900万円 | 184,906円/㎡ | 611,300円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
向町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県行田市向町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 前年比-0.1%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
向町の調査地点マップ
向町の周辺環境・生活施設
向町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は行田市駅（1,100m）です。
- 新兵衛地蔵入口バス停・約186m
- 新町二丁目バス停・約306m
- 若葉保育園幼稚園・約328m
- 行田郵便局郵便局・約390m
- 愛宕神社前バス停・約433m
- 新町一丁目バス停・約451m
- 佐間バス停・約460m
- 行田本町バス停・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
向町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県行田市向町３４３番４ | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -0.3% | 商業地 | 行田市（1,100m） |
| 埼玉県行田市向町１４８番１ | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 行田市（930m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
向町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。向町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。