門井町(行田市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県行田市門井町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
門井町の地価は行田市で高い?町名別の平均・順位で比較
門井町の地価は、行田市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では行田市内16町中2位です。行田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
門井町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2018年・7件)で、公示地価に対して実勢は約7.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 50,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 50,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 50,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 50,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 50,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 50,900円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | -7.7% |
| 2017年 | 51,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 51,200円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -23.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
門井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 210万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 720万円 | 110,769円/㎡ | 366,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 720万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 690万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 700万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 2,500万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,000万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
門井町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県行田市門井町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は50,200円/㎡(坪単価166,000円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の133,000円/㎡(坪単価439,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の50,200円/㎡(坪単価166,000円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.20%となっています。
門井町の調査地点マップ
門井町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県行田市門井町1丁目26番2外基準地 | 59,200円/㎡ | 195,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 行田(850m) |
| 埼玉県行田市門井町3丁目5番24 | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 行田(1,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
門井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。門井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。