清水町(行田市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県行田市清水町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
清水町の地価は行田市で高い?町名別の平均・順位で比較
清水町の地価は、行田市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では行田市内16町中1位です。行田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
清水町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約24万円(2021年・5件)で、公示地価に対して実勢は約14.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 65,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 64,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 63,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 63,700円/㎡ | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | +14.6% |
| 2020年 | 63,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 64,200円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 64,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
清水町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 300万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,400万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 7,600万円 | 460,606円/㎡ | 1,522,700円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,000万円 | 193,548円/㎡ | 639,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,500万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 4,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
清水町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県行田市清水町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は66,300円/㎡(坪単価219,200円)で、 前年比+1.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の169,000円/㎡(坪単価558,700円)、 最低価格は2022年(令和4年)の63,500円/㎡(坪単価209,900円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
清水町の調査地点マップ
清水町の周辺環境・生活施設
清水町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は行田駅(200m)です。
- 行田駅前郵便局郵便局・約188m
- バス停バス停・約212m
- 久下一丁目バス停・約398m
- 久下三丁目バス停・約494m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
清水町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県行田市清水町7番16 | 66,300円/㎡ | 219,200円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 行田(200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
清水町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。