城西（行田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県行田市城西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
城西の地価は行田市で高い？町名別の平均・順位で比較
城西の地価は、行田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では行田市内16町中7位です。行田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 37,600円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -9.6% |
| 2021年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,000円/㎡ | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -11.5% |
| 2017年 | 39,500円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -45.6% |
| 2016年 | 40,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
城西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,700万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 400万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 900万円 | 39,130円/㎡ | 129,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 590万円 | 35,758円/㎡ | 118,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 6,000万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 500万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,100万円 | 123,529円/㎡ | 408,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 380万円 | 12,667円/㎡ | 41,900円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 10万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城西の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県行田市城西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の95,500円/㎡（坪単価315,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.72%となっています。
城西の調査地点マップ
城西の周辺環境・生活施設
城西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件などがあります。最寄り駅は持田駅（700m）です。
- 行田市消防署西分署消防署・約381m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
城西の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県行田市城西５丁目４７３２番９ | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 持田（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。