大字下忍（行田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県行田市大字下忍の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字下忍の地価は行田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字下忍の地価は、行田市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では行田市内16町中16位です。行田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下忍の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字下忍の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 990万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 980万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 400万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 690万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 290万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 23万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 83万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,200万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下忍の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県行田市大字下忍の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,100円/㎡（坪単価56,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,100円/㎡（坪単価56,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.29%となっています。
大字下忍の調査地点マップ
大字下忍の周辺環境・生活施設
大字下忍の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は吹上駅（2,500m）です。
- 樋の上入口バス停・約286m
- 下忍上分バス停・約452m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字下忍の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県行田市大字下忍字高畑１９２４番１ | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 吹上（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下忍の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下忍の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。