持田（行田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県行田市持田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,300円/㎡
坪単価 約126,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
持田の地価は行田市で高い？町名別の平均・順位で比較
行田市内の町名別順位
5位/ 16町
持田の平均
38,300円/㎡
坪単価 約126,600円/坪
行田市の調査地点平均
34,421円/㎡
持田はその約1.1倍
持田の地価は、行田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では行田市内16町中5位です。行田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
持田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
持田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 600万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 800万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 900万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 700万円 | 29,787円/㎡ | 98,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 230万円 | 21,905円/㎡ | 72,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,200万円 | 93,617円/㎡ | 309,500円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 680万円 | 41,212円/㎡ | 136,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 9件
2023年 10件
2022年 5件
2021年 9件
2018年 5件
2017年 11件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
持田の調査地点マップ
持田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県行田市持田５丁目１７４６番８５基準地 | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 行田（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
持田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。持田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。