矢場（行田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県行田市矢場の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
矢場の地価は行田市で高い？町名別の平均・順位で比較
矢場の地価は、行田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では行田市内16町中9位です。行田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
矢場の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
矢場の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 540万円 | 20,769円/㎡ | 68,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,000万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 300万円 | 20,690円/㎡ | 68,400円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 280万円 | 14,737円/㎡ | 48,700円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 520万円 | 27,368円/㎡ | 90,500円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 820㎡ | 1,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 200万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,200万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
矢場の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県行田市矢場の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,000円/㎡（坪単価112,400円）で、 前年比-0.3%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.11%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
矢場の調査地点マップ
矢場の周辺環境・生活施設
矢場の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は行田市駅（880m）です。
- ホザナ幼稚園幼稚園・約329m
- 忍城バス停・約428m
- 市役所前バス停・約467m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
矢場の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県行田市矢場１丁目２５９番４ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 行田市（880m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
矢場の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。矢場の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。