吉田新町（川越市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川越市吉田新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉田新町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較
川越市内の町名別順位
46位/ 60町
吉田新町の平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
川越市の調査地点平均
188,200円/㎡
吉田新町はその約0.6倍
吉田新町の地価は、川越市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では川越市内60町中46位です。川越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉田新町の実勢価格（実際の取引価格）
吉田新町の中古マンションの実勢は約8.33万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約83,333円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉田新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 750万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 700万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 950万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 550万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 400万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,300万円 | 219,048円/㎡ | 724,100円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 16件
2023年 9件
2022年 5件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉田新町の調査地点マップ
吉田新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市吉田新町２丁目１５番４基準地 | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 鶴ケ島（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉田新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉田新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。