脇田新町(川越市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県川越市脇田新町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
161,000円/㎡
坪単価 約532,200円/坪
前年比(町内平均)
+5.2%
実勢 土地 坪単価(2011年)
約495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
脇田新町の地価は川越市で高い?町名別の平均・順位で比較
川越市内の町名別順位
27位/ 60町
脇田新町の平均
161,000円/㎡
坪単価 約532,200円/坪
川越市の調査地点平均
188,200円/㎡
脇田新町はその約0.9倍
脇田新町の地価は、川越市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では川越市内60町中27位です。川越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
脇田新町の実勢価格(実際の取引価格)
脇田新町の中古マンションの実勢は約26.43万円/㎡(2012年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約50万円(2011年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約264,286円/㎡(2012年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
脇田新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,400万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,800万円 | 230,303円/㎡ | 761,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,100万円 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 3,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,500万円 | 323,529円/㎡ | 1,069,500円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 500万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,100万円 | 630,769円/㎡ | 2,085,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,200万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 730万円 | 104,286円/㎡ | 344,700円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2012年 6件
2011年 6件
2010年 8件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
脇田新町の調査地点マップ
脇田新町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市脇田新町7番2外基準地 | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | +5.2% | 商業地 | 川越(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
脇田新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。脇田新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。