脇田新町(川越市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県川越市脇田新町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
161,000円/㎡
坪単価 約532,200円/坪
前年比(町内平均)
+5.2%
実勢 土地 坪単価(2011年)
495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

脇田新町の地価は川越市で高い?町名別の平均・順位で比較

川越市内の町名別順位
27/ 60
脇田新町の平均
161,000円/㎡
坪単価 約532,200円/坪
川越市の調査地点平均
188,200円/㎡
脇田新町はその約0.9

脇田新町の地価は、川越市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では川越市60町中27位です。川越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

脇田新町の実勢価格(実際の取引価格)

脇田新町の中古マンションの実勢は約26.43万円/㎡(2012年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約50万円(2011年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2011150,000円/㎡495,900円/坪
2010160,000円/㎡528,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約264,286円/㎡2012・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

脇田新町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡5,400万円327,273円/㎡1,081,900円/坪1986年
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡3,800万円230,303円/㎡761,300円/坪1986年
2024Q2宅地(土地と建物)200㎡4,100万円205,000円/㎡677,700円/坪2020年
2024Q2宅地(土地)130㎡3,800万円300,000円/㎡991,700円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)80㎡2,900万円362,500円/㎡1,198,300円/坪2024年
2024Q1宅地(土地と建物)170㎡5,500万円323,529円/㎡1,069,500円/坪2012年
2023Q4中古マンション等75㎡500万円66,667円/㎡220,400円/坪1981年
2023Q4宅地(土地と建物)65㎡4,100万円630,769円/㎡2,085,200円/坪2023年
2023Q4宅地(土地と建物)100㎡5,200万円520,000円/㎡1,719,000円/坪2023年
2023Q3中古マンション等70㎡730万円104,286円/㎡344,700円/坪1981年

取引件数の推移(流動性の目安)

20126
20116
20108
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

脇田新町の調査地点マップ

脇田新町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県川越市脇田新町7番2外基準地161,000円/㎡532,200円/坪+5.2%商業地川越(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

脇田新町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。脇田新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。