諏訪町（川越市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川越市諏訪町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
166,000円/㎡
坪単価 約548,800円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
諏訪町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較
川越市内の町名別順位
22位/ 60町
諏訪町の平均
166,000円/㎡
坪単価 約548,800円/坪
川越市の調査地点平均
188,200円/㎡
諏訪町はその約0.9倍
諏訪町の地価は、川越市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では川越市内60町中22位です。川越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
諏訪町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 620万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,100万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 620万円 | 72,941円/㎡ | 241,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,100万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 5,100万円 | 329,032円/㎡ | 1,087,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 2,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,700万円 | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2017年 7件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
諏訪町の調査地点マップ
諏訪町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市諏訪町１９番２８基準地 | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 上福岡（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
諏訪町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。諏訪町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。