大間（鴻巣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県鴻巣市大間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
91,300円/㎡
坪単価 約301,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約162,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大間の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
鴻巣市内の町名別順位
4位/ 27町
大間の平均
91,300円/㎡
坪単価 約301,800円/坪
鴻巣市の調査地点平均
70,105円/㎡
大間はその約1.3倍
大間の地価は、鴻巣市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では鴻巣市内27町中4位です。鴻巣市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,800万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,500万円 | 259,259円/㎡ | 857,100円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,900万円 | 93,548円/㎡ | 309,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 750万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 600万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,900万円 | 93,548円/㎡ | 309,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 600万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 20件
2023年 26件
2022年 26件
2021年 21件
2020年 14件
2018年 7件
2015年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大間の調査地点マップ
大間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県鴻巣市大間４丁目５９６番２８基準地 | 91,300円/㎡ | 301,800円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 鴻巣（420m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。