筑波（鴻巣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県鴻巣市筑波の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,400円/㎡
坪単価 約212,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
筑波の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
鴻巣市内の町名別順位
14位/ 27町
筑波の平均
64,400円/㎡
坪単価 約212,900円/坪
鴻巣市の調査地点平均
70,105円/㎡
筑波はその約0.9倍
筑波の地価は、鴻巣市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では鴻巣市内27町中14位です。鴻巣市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
筑波の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,200万円 | 164,103円/㎡ | 542,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 830万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,900万円 | 193,333円/㎡ | 639,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,200万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 20件
2023年 6件
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
筑波の調査地点マップ
筑波の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県鴻巣市筑波２丁目３４番基準地 | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 吹上（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
筑波の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。筑波の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。