大原（熊谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県熊谷市大原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,800円/㎡
坪単価 約167,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大原の地価は熊谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊谷市内の町名別順位
22位/ 35町
大原の平均
50,800円/㎡
坪単価 約167,900円/坪
熊谷市の調査地点平均
62,190円/㎡
大原はその約0.8倍
大原の地価は、熊谷市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では熊谷市内35町中22位です。熊谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 330万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,100万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,700万円 | 125,926円/㎡ | 416,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,900万円 | 105,455円/㎡ | 348,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 50万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 370万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,700万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 140万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 250万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 11件
2023年 6件
2022年 8件
2015年 5件
2014年 6件
2012年 5件
2010年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大原の調査地点マップ
大原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県熊谷市大原４丁目１４９４番３基準地 | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 熊谷（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。