宮前町(熊谷市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の埼玉県熊谷市宮前町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

宮前町の地価は熊谷市で高い?町名別の平均・順位で比較

熊谷市内の町名別順位
2/ 35
宮前町の平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
熊谷市の調査地点平均
62,190円/㎡
宮前町はその約2.1

宮前町の地価は、熊谷市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では熊谷市35町中2位です。熊谷市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

宮前町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

宮前町の中古マンションの実勢は約12.16万円/㎡(2025年・6件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026130,000円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約121,616円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

宮前町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等55㎡690万円125,455円/㎡414,700円/坪1984年
2025Q3中古マンション等45㎡530万円117,778円/㎡389,300円/坪1982年
2025Q3中古マンション等50㎡480万円96,000円/㎡317,400円/坪1982年
2025Q2中古マンション等55㎡1,200万円218,182円/㎡721,300円/坪1992年
2025Q2宅地(土地)130㎡1,000万円78,000円/㎡257,900円/坪
2025Q2中古マンション等60㎡1,200万円200,000円/㎡661,200円/坪1992年
2025Q1中古マンション等60㎡300万円50,000円/㎡165,300円/坪1982年
2024Q4中古マンション等55㎡740万円134,545円/㎡444,800円/坪1994年
2024Q4中古マンション等45㎡740万円164,444円/㎡543,600円/坪1994年
2024Q4中古マンション等65㎡550万円84,615円/㎡279,700円/坪1988年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20248
20237
20215
20125
20075

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

宮前町の調査地点マップ

宮前町の周辺環境・生活施設

宮前町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停7件、警察署・交番2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は熊谷駅(320m)です。

バス停7件警察署・交番2件幼稚園1件郵便局1件
  • 宮前町バス停・約135m
  • 熊谷駅南口バス停・約155m
  • 熊谷駅前交番 南口派出所警察署・交番・約200m
  • 熊谷駅バス停・約312m
  • 熊谷警察署熊谷駅前交番警察署・交番・約333m
  • 弥生幼稚園幼稚園・約335m
  • 熊谷万平郵便局郵便局・約390m
  • 熊谷駅東口バス停・約439m
  • 福島病院北バス停・約439m
  • 上熊谷駅入口バス停・約441m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮前町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県熊谷市宮前町2丁目251番1130,000円/㎡429,800円/坪商業地熊谷(320m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

宮前町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮前町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。