宮前町(熊谷市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県熊谷市宮前町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
宮前町の地価は熊谷市で高い?町名別の平均・順位で比較
熊谷市内の町名別順位
2位/ 35町
宮前町の平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
熊谷市の調査地点平均
62,190円/㎡
宮前町はその約2.1倍
宮前町の地価は、熊谷市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では熊谷市内35町中2位です。熊谷市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
宮前町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
宮前町の中古マンションの実勢は約12.16万円/㎡(2025年・6件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約121,616円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
宮前町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 690万円 | 125,455円/㎡ | 414,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 530万円 | 117,778円/㎡ | 389,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 480万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,000万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 740万円 | 134,545円/㎡ | 444,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 740万円 | 164,444円/㎡ | 543,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 550万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 8件
2023年 7件
2021年 5件
2012年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
宮前町の調査地点マップ
宮前町の周辺環境・生活施設
宮前町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停7件、警察署・交番2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は熊谷駅(320m)です。
バス停7件警察署・交番2件幼稚園1件郵便局1件
- 宮前町バス停・約135m
- 熊谷駅南口バス停・約155m
- 熊谷駅前交番 南口派出所警察署・交番・約200m
- 熊谷駅バス停・約312m
- 熊谷警察署熊谷駅前交番警察署・交番・約333m
- 弥生幼稚園幼稚園・約335m
- 熊谷万平郵便局郵便局・約390m
- 熊谷駅東口バス停・約439m
- 福島病院北バス停・約439m
- 上熊谷駅入口バス停・約441m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮前町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県熊谷市宮前町2丁目251番1 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — | 商業地 | 熊谷(320m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
宮前町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮前町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。