拾六間（熊谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県熊谷市拾六間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
65,000円/㎡
坪単価 約214,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約267,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
拾六間の地価は熊谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊谷市内の町名別順位
14位/ 35町
拾六間の平均
65,000円/㎡
坪単価 約214,900円/坪
熊谷市の調査地点平均
62,190円/㎡
拾六間はその約1.0倍
拾六間の地価は、熊谷市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では熊谷市内35町中14位です。熊谷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
拾六間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
拾六間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,200万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 900万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 680万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,100万円 | 123,529円/㎡ | 408,400円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 10件
2023年 10件
2022年 8件
2021年 30件
2020年 29件
2019年 16件
2018年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
拾六間の調査地点マップ
拾六間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県熊谷市拾六間字後原６６７番３基準地 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 籠原（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
拾六間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。拾六間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。