北袋町（さいたま市）の公示地価・実勢価格

北袋町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

北袋町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北袋町の中古マンションの実勢は約98.66万円/㎡（2025年・54件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約139万円（2021年・9件）で、公示地価に対して実勢は約60.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約986,607円/㎡（2025年・54件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北袋町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北袋町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市北袋町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）で、 前年比+3.7%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の253,500円/㎡（坪単価838,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.04%と堅調です。投資対象として注目されます。

北袋町の調査地点マップ

北袋町の周辺環境・生活施設

北袋町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、保育園2件などがあります。最寄り駅はさいたま新都心駅（1,000m）です。

• 大宮警察南バス停・約189m
• 三菱マテリアル前バス停・約207m
• 上木崎バス停・約254m
• 新都心ひなた保育園幼稚園・約264m
• 北袋一丁目バス停・約332m
• 新都心バスターミナル前バス停・約367m
• みずたまほいくえん保育園・約371m
• 児童デイサービスあさひ丸新都心保育園・約374m
• むつみ幼稚園幼稚園・約378m
• 彩の調保育園さいたま新都心東口幼稚園・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北袋町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。