大字指扇（さいたま市）の公示地価・実勢価格

大字指扇の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字指扇の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字指扇の中古マンションの実勢は約32.58万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約36.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約325,824円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字指扇の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字指扇の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市大字指扇の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,500円/㎡（坪単価395,000円）で、 前年比+2.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の96,800円/㎡（坪単価320,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字指扇の調査地点マップ

大字指扇の周辺環境・生活施設

大字指扇の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は西大宮駅（1,000m）です。

• 東五味貝戸バス停・約171m
• はっぴー保育園幼稚園・約178m
• 五味貝戸バス停・約241m
• 新屋敷バス停・約253m
• 三橋西保育園幼稚園・約278m
• 三橋六丁目バス停・約479m
• 大宮三橋はばたき保育園幼稚園・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字指扇の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。