寿能町（さいたま市）の公示地価・実勢価格

寿能町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

寿能町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

寿能町の中古マンションの実勢は約24.27万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約84万円（2020年・8件）で、公示地価に対して実勢は約5.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約242,657円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

寿能町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

寿能町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市寿能町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 前年比+3.0%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.12%と堅調です。投資対象として注目されます。

寿能町の調査地点マップ

寿能町の周辺環境・生活施設

寿能町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、消防署1件などがあります。最寄り駅は大宮公園駅（300m）です。

• 寿能二丁目バス停・約70m
• 寿能住宅バス停・約200m
• 大宮公園入口バス停・約278m
• 大宮公園東口バス停・約280m
• 大和田公園バス停・約363m
• 大宮サッカー場バス停・約473m
• サッカー場前バス停・約475m
• さいたま市大宮消防団北部分団消防署・約482m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

寿能町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。