東大成町（さいたま市）の公示地価・実勢価格

東大成町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

東大成町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東大成町の中古マンションの実勢は約36.92万円/㎡（2025年・19件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約369,231円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東大成町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東大成町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市東大成町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は267,500円/㎡（坪単価884,300円）で、 前年比+3.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の272,500円/㎡（坪単価900,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の213,500円/㎡（坪単価705,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.04%と堅調です。投資対象として注目されます。

東大成町の調査地点マップ

東大成町の周辺環境・生活施設

東大成町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局3件、幼稚園3件、保育園1件などがあります。最寄り駅は北大宮駅（540m）です。

• 赤芝・大宮中央総合病院入口バス停・約45m
• 大宮郵便局ゆうゆう窓口郵便局・約60m
• 大宮郵便局郵便局・約68m
• 北大宮駅入口バス停・約80m
• 東大成ひなた保育園幼稚園・約138m
• クマさん保育所北大宮園保育園・約160m
• 富士フィルム大宮事業所入口バス停・約218m
• 植竹一丁目バス停・約230m
• 富士フイルム大宮事業所前バス停・約382m
• 大成四丁目自治会館バス停・約387m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東大成町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。