埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２２番２４の基準地価
埼玉県八潮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+3.0%
大字鶴ケ曽根字沖通の地価は八潮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、八潮市の平均（約139,727円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。八潮市内11地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２２番２４
アクセス
草加駅から3,200m
前面道路
47m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八潮-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 草加 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 47m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２２番２４の地価動向
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２２番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の93,700円/㎡（坪単価309,800円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2021年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2020年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2019年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2018年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2017年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2016年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2015年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2014年
¥95,700 /㎡
坪単価: 316,400円/坪
2013年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2012年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2011年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2010年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2009年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2008年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２２番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は草加駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県八潮市大字八條字幸ノ宮２６２２番３ | 736m | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 0.0% | 草加駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市緑町１丁目１１番２ | 947m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 八潮駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５ | 1.4km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 2.5% | 八潮駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市中央１丁目１５番４ | 1.6km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 0.0% | 八潮駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外 | 2.2km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 5.6% | 八潮駅(1,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２２番２４の基準地価 よくある質問
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２２番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。