能登川町（東近江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県東近江市能登川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,800円/㎡
坪単価 約187,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
能登川町の地価は東近江市で高い？町名別の平均・順位で比較
東近江市内の町名別順位
7位/ 26町
能登川町の平均
56,800円/㎡
坪単価 約187,800円/坪
東近江市の調査地点平均
33,375円/㎡
能登川町はその約1.7倍
能登川町の地価は、東近江市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では東近江市内26町中7位です。東近江市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
能登川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 100万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 150万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 410万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 850万円 | 35,417円/㎡ | 117,100円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 380万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 320万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 900万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 3,400万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,900万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
能登川町の調査地点マップ
能登川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外基準地 | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 能登川（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
能登川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。能登川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。