滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９の基準地価
滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,100円/㎡
坪単価:
49,900円/坪
変動率:
3.2%
蒲生堂町字さ婦谷の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,100円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。東近江市内31地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15100円/㎡
前年比:
-3.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９
アクセス
桜川駅から5,800m
前面道路
60m
面積
191㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜川 |
| 駅からの距離 | 5,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９の地価動向
滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,100円/㎡（坪単価49,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-3.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2024年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2023年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2022年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９周辺のエリア概要
最寄り駅は桜川駅（5,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外 | 4.0km | 32,900円/㎡ | 108,800円/坪 | -0.9% | 桜川駅(200m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市桜川西町字堂窪１５５番２ | 4.1km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -0.5% | 桜川駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中野町６８７番外 | 8.2km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 0.8% | 新八日市駅(1,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外 | 8.9km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | 4.5% | 八日市駅(5,300m) | 工業地 | 事務所、工場兼倉庫 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１ | 9.2km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 3.0% | 八日市駅(4,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９の基準地価 よくある質問
滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。