滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外の基準地価
滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,900円/㎡
坪単価:
108,800円/坪
変動率:
0.9%
桜川西町字上畑ケの地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,900円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約1.2倍です。東近江市内31地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
32900円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外
アクセス
桜川駅から200m
前面道路
110m
面積
1023㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 32900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜川 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 金融機関、店舗が立地する県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外の地価動向
滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,900円/㎡（坪単価108,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の34,100円/㎡（坪単価112,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の32,900円/㎡（坪単価108,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2024年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2023年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2022年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は桜川駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市桜川西町字堂窪１５５番２ | 130m | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | -0.5% | 桜川駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９ | 4.0km | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | -3.2% | 桜川駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中野町６８７番外 | 4.5km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 0.8% | 新八日市駅(1,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外 | 5.1km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | 4.5% | 八日市駅(5,300m) | 工業地 | 事務所、工場兼倉庫 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１ | 5.3km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 3.0% | 八日市駅(4,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外の基準地価 よくある質問
滋賀県東近江市桜川西町字上畑ケ１２４番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。