滋賀県東近江市一式町字中道５８０番５外の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,300円/㎡

坪単価:

40,700円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 東近江-5

一式町字中道の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,300円/㎡は、東近江市の平均（約31,468円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。東近江市内34地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12300円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県東近江市一式町字中道５８０番５外

アクセス

八日市駅から9,000m

前面道路

8.5m

面積

368㎡

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詳細情報

基準地価	12300円/㎡
標準地・基準地コード	東近江-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八日市
駅からの距離	9,000m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　8.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県東近江市一式町字中道５８０番５外の地価動向

滋賀県東近江市一式町字中道５８０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,300円/㎡（坪単価40,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.47%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2025年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2024年

-3.8%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2023年

-3.7%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2022年

-3.5%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2021年

-3.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2020年

-3.3%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2019年

-1.3%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2018年

-0.6%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2017年

-0.6%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2016年

-0.6%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2015年

-0.6%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2014年

-0.6%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2013年

-0.6%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2012年

-0.6%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2011年

-1.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2010年

-1.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2009年

-1.2%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2008年

-0.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2007年

-0.6%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2006年

-1.2%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2005年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2004年

-0.6%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2003年

-1.1%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2002年

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

滋賀県東近江市一式町字中道５８０番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は八日市駅（9,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市青野町字青野４３２１番２７	1.8km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-0.9%	八日市駅(9,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市小倉町字良穂１８９８番	2.7km	8,800円/㎡	29,100円/坪	-1.7%	八日市駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外	3.3km	24,100円/㎡	79,700円/坪	4.3%	八日市駅(5,300m)	工業地	事務所、工場兼倉庫	詳細
滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９	3.6km	15,800円/㎡	52,200円/坪	-3.1%	八日市駅(6,500m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１	4.0km	49,300円/㎡	163,000円/坪	2.9%	八日市駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細