後三条町（彦根市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県彦根市後三条町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,800円/㎡
坪単価 約144,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約158,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
後三条町の地価は彦根市で高い？町名別の平均・順位で比較
彦根市内の町名別順位
19位/ 30町
後三条町の平均
43,800円/㎡
坪単価 約144,800円/坪
彦根市の調査地点平均
50,517円/㎡
後三条町はその約0.9倍
後三条町の地価は、彦根市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では彦根市内30町中19位です。彦根市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
後三条町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
後三条町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,500万円 | 107,143円/㎡ | 354,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 250万円 | 31,250円/㎡ | 103,300円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 250万円 | 31,250円/㎡ | 103,300円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 320万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 840万円 | 22,703円/㎡ | 75,100円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 540万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,300万円 | 117,857円/㎡ | 389,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 9,000万円 | 9,001円/㎡ | 29,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 1,500万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1968年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 9件
2023年 11件
2022年 8件
2021年 9件
2018年 10件
2013年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
後三条町の調査地点マップ
後三条町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県彦根市後三条町字山脇１４５番９基準地 | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 彦根（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
後三条町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。後三条町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。