日夏町(彦根市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の滋賀県彦根市日夏町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約175,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日夏町の地価は彦根市で高い?町名別の平均・順位で比較
彦根市内の町名別順位
14位/ 30町
日夏町の平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
彦根市の調査地点平均
50,517円/㎡
日夏町はその約1.0倍
日夏町の地価は、彦根市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では彦根市内30町中14位です。彦根市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
日夏町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
日夏町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 840万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,300万円 | 41,935円/㎡ | 138,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,100万円 | 15,278円/㎡ | 50,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,900万円 | 177,273円/㎡ | 586,000円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,700万円 | 109,677円/㎡ | 362,600円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,800万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 10件
2023年 11件
2022年 9件
2021年 14件
2020年 6件
2019年 5件
2014年 6件
2011年 19件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
日夏町の調査地点マップ
日夏町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県彦根市日夏町字大塚2770番14基準地 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 河瀬(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
日夏町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日夏町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。