日夏町(彦根市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の滋賀県彦根市日夏町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
175,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

日夏町の地価は彦根市で高い?町名別の平均・順位で比較

彦根市内の町名別順位
14/ 30
日夏町の平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
彦根市の調査地点平均
50,517円/㎡
日夏町はその約1.0

日夏町の地価は、彦根市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では彦根市30町中14位です。彦根市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

日夏町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202353,000円/㎡175,200円/坪
202135,000円/㎡115,700円/坪
202032,000円/㎡105,800円/坪
201151,000円/㎡168,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

日夏町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡840万円56,000円/㎡185,100円/坪1987年
2025Q1宅地(土地)240㎡1,400万円57,000円/㎡188,400円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)310㎡1,300万円41,935円/㎡138,600円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡1,500万円85,714円/㎡283,400円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)720㎡1,100万円15,278円/㎡50,500円/坪1980年
2024Q4宅地(土地と建物)200㎡1,100万円55,000円/㎡181,800円/坪1994年
2024Q4宅地(土地と建物)220㎡3,900万円177,273円/㎡586,000円/坪2021年
2024Q4宅地(土地と建物)155㎡1,700万円109,677円/㎡362,600円/坪2016年
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡1,500万円85,714円/㎡283,400円/坪1986年
2024Q2宅地(土地と建物)220㎡3,800万円172,727円/㎡571,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202410
202311
20229
202114
20206
20195
20146
201119

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

日夏町の調査地点マップ

日夏町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
滋賀県彦根市日夏町字大塚2770番14基準地52,000円/㎡171,900円/坪+1.0%住宅地河瀬(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

日夏町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日夏町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。