船町（彦根市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県彦根市船町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,100円/㎡
坪単価 約168,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
船町の地価は彦根市で高い？町名別の平均・順位で比較
彦根市内の町名別順位
15位/ 30町
船町の平均
51,100円/㎡
坪単価 約168,900円/坪
彦根市の調査地点平均
50,517円/㎡
船町はその約1.0倍
船町の地価は、彦根市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では彦根市内30町中15位です。彦根市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
船町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 3,000万円 | 69,767円/㎡ | 230,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,400万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 70万円 | 5,185円/㎡ | 17,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 220万円 | 16,296円/㎡ | 53,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 300万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
船町の調査地点マップ
船町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県彦根市船町７５番基準地 | 51,100円/㎡ | 168,900円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 彦根（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
船町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。船町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。