甲南町深川（甲賀市）の公示地価・実勢価格

甲南町深川の地価は甲賀市で高い？町名別の平均・順位で比較

甲南町深川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約22.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

甲南町深川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

甲南町深川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県甲賀市甲南町深川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,300円/㎡（坪単価100,200円）で、 前年比+1.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の29,700円/㎡（坪単価98,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.71%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.71%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

甲南町深川の調査地点マップ

甲南町深川の周辺環境・生活施設

甲南町深川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、警察署・交番1件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は甲南駅（900m）です。

• 甲南北保育所幼稚園・約161m
• 甲賀警察署深川駐在所警察署・交番・約180m
• 深川郵便局郵便局・約190m
• 甲賀市甲南図書交流館図書館・約268m
• 市立甲南第一小学校小学校・約374m
• 甲南駅バス停・約392m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

甲南町深川の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。